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江蘇射陽(yáng)港發(fā)電公司：圓滿完成歷史遺留建筑物產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦工作

來(lái)源：中國(guó)能源新聞網(wǎng) 時(shí)間：2025-07-07 17:21

　　中國(guó)能源新聞網(wǎng)訊（臧嗣康 朱巧云）6月30日，江蘇射陽(yáng)港發(fā)電公司順利完成跨度33個(gè)年頭，涉及1400多畝土地的68幢、總面積近12萬(wàn)平方米的歷史遺留建筑物產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦工作。

　　在深化國(guó)企改革的關(guān)鍵時(shí)期，該公司堅(jiān)決貫徹落實(shí)省市縣以及集團(tuán)關(guān)于資產(chǎn)清查工作的部署要求，將歷史遺留房產(chǎn)確權(quán)登記作為重點(diǎn)攻堅(jiān)任務(wù)，僅用一個(gè)月就審理辦結(jié)如此龐大復(fù)雜的業(yè)務(wù)，為國(guó)有資產(chǎn)筑牢了堅(jiān)實(shí)的權(quán)屬基礎(chǔ)。

　　該公司創(chuàng)建于1992年，由于建廠時(shí)間較早，因前期手續(xù)不全，導(dǎo)致存在原始土地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)等關(guān)鍵檔案不全，土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜、建筑跨宗地建設(shè)、廠區(qū)土地紅線與城鄉(xiāng)規(guī)劃沖突、廠區(qū)紅線邊界等一系列問(wèn)題，造成歷史遺留的1400多畝土地的68幢、總面積近12萬(wàn)平方米的建筑物未能辦理不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記。

　　歷史遺留房產(chǎn)確權(quán)涉及多個(gè)歷史時(shí)期的政策銜接，需頻繁協(xié)調(diào)縣鎮(zhèn)政府、規(guī)劃、住建、消防救援、綜合執(zhí)法以及不動(dòng)產(chǎn)登記等20多個(gè)職能科室，涉及近100個(gè)審批流程，會(huì)簽人數(shù)達(dá)500人次。面對(duì)困境，該公司展現(xiàn)出強(qiáng)大的執(zhí)行力與創(chuàng)新力。董事長(zhǎng)、總經(jīng)理親自掛帥，成立補(bǔ)辦證專班。

　　由于現(xiàn)行省市縣補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)登記政策對(duì)測(cè)繪精度、房屋安全鑒定、規(guī)劃符合性以及消防評(píng)估驗(yàn)收等要求嚴(yán)格，全廠近1400畝土地、廠外3處泵房需要進(jìn)行全面地形和房屋測(cè)繪，總平面布置需要規(guī)劃、消防審查確認(rèn)。該公司補(bǔ)辦證專班經(jīng)過(guò)與政府相關(guān)部門(mén)多次溝通，最終明確“以縣政府專題會(huì)辦紀(jì)要為總綱、總平規(guī)劃審查為龍頭、消防質(zhì)量安全為抓手、相關(guān)部門(mén)輔助推進(jìn)”的總體工作思路，先后組織現(xiàn)場(chǎng)查看、核實(shí)、驗(yàn)收10余次。60余處建筑物需要安全質(zhì)量鑒定，50余處進(jìn)行了消防整改，增加消防通道4處，增設(shè)防火墻30余處。同時(shí)，針對(duì)特定問(wèn)題，先后組織20多次專題協(xié)調(diào)會(huì)，尋求政策適用性解決方案，對(duì)需要補(bǔ)充數(shù)據(jù)的房產(chǎn)進(jìn)行高精度測(cè)繪和結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范要求完成必要整改，確保登記要件齊全、合法合規(guī)，有效化解了產(chǎn)權(quán)登記前置障礙。

　　本次全廠不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理成功，消除了潛在的權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)和法律隱患，保障了國(guó)有資產(chǎn)安全完整。同時(shí)，顯著提升了資產(chǎn)質(zhì)量，使“賬實(shí)不符”的“沉睡”資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為權(quán)證清晰、可計(jì)量、可運(yùn)營(yíng)的有效資產(chǎn)。為后續(xù)資產(chǎn)盤(pán)活、資本運(yùn)作、合規(guī)經(jīng)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)，極大增強(qiáng)了公司的發(fā)展動(dòng)能，也為國(guó)有企業(yè)有效化解歷史遺留問(wèn)題、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)精細(xì)化管理提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

　　責(zé)任編輯：劉礎(chǔ)琪