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中水物資成都公司：攻克歷史難題 譜寫發(fā)展新章

來源：中國(guó)能源新聞網(wǎng) 時(shí)間：2025-03-21 16:29

　　中國(guó)能源新聞網(wǎng)訊（肖婷允）3月18日，隨著兩份嶄新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書正式頒發(fā)，成都公司歷史遺留的產(chǎn)權(quán)變更攻堅(jiān)戰(zhàn)取得階段性勝利。學(xué)道街81號(hào)中電大廈2064.52㎡地下車位及三圣街33號(hào)2025㎡辦公樓房產(chǎn)完成權(quán)證更新，標(biāo)志著歷經(jīng)多次改制、更名的成都公司成功破解了困擾企業(yè)七年的不動(dòng)產(chǎn)登記“歷史死結(jié)”。

　　成都公司部分不動(dòng)產(chǎn)登記證書因歷史原因長(zhǎng)期無(wú)法順利變更，主要問題集中在：學(xué)道街81號(hào)中電大廈地下車位由于公司更名后，證載產(chǎn)權(quán)人未及時(shí)更新，且原始車位圖紙缺失，加之出售車位導(dǎo)致面積變化，重新測(cè)量存在面積減少風(fēng)險(xiǎn)，使得變更工作一度停滯；三圣街33號(hào)房屋因歷史修建的職工食堂未在設(shè)計(jì)方案中，缺乏設(shè)計(jì)圖紙、消防設(shè)施和竣工報(bào)告，自建成起一直未辦理產(chǎn)權(quán)證書，變更工作難度極大。

　　面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)難題，成都公司組建了“歷史遺留問題攻堅(jiān)專班”，建立“一案一策”推進(jìn)機(jī)制，采取三大攻堅(jiān)策略破冰突圍。溯源固本啃硬骨頭。針對(duì)學(xué)道街81號(hào)地下車位產(chǎn)權(quán)人名稱不符的核心癥結(jié)，專班人員連續(xù)駐守市檔案館，從改制文件、工商變更檔案中梳理出8份關(guān)鍵證據(jù)鏈，他們向不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員詳細(xì)解釋歷史形成原因并補(bǔ)充資料，最終成功完成更名并換取了新證。破立并舉解無(wú)證困局。針對(duì)三圣街33號(hào)老辦公樓旁的原職工食堂建筑物“先天缺陷”，專班人員積極協(xié)調(diào)原設(shè)計(jì)院調(diào)取原始結(jié)構(gòu)圖紙，并在檔案館及規(guī)劃局調(diào)取相關(guān)佐證資料，確認(rèn)該建筑物系20世紀(jì)80年代修建，非新違章建筑。不動(dòng)產(chǎn)登記中心查閱相關(guān)證據(jù)后，同意在原房屋產(chǎn)權(quán)證面積不變的情況下辦理更名并換取新證。分兵突圍破連環(huán)鎖扣。建立“政企聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制，成都公司主要領(lǐng)導(dǎo)先后多次對(duì)接市規(guī)劃局、住建局進(jìn)行專題匯報(bào)，同時(shí)組建法律、權(quán)證兩支專業(yè)突擊隊(duì)，同步開展權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解、要件補(bǔ)錄申報(bào)等工作，成功打通規(guī)劃驗(yàn)收備案缺失、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受限等多個(gè)堵點(diǎn)。攻堅(jiān)期間，專班成員累計(jì)整理歸檔歷史資料上萬(wàn)余頁(yè)，組織專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)十余場(chǎng)，用“釘釘子精神”將不可能變?yōu)榭赡堋?/p>

　　經(jīng)過不懈努力，成都公司困擾多年的資產(chǎn)所有權(quán)變更問題取得了階段性突破，目前僅剩錦里中路12號(hào)的車位更名工作正在積極推進(jìn)中。未來成都公司將持續(xù)發(fā)揚(yáng)攻堅(jiān)克難的精神，加快推進(jìn)后續(xù)權(quán)屬變更工作，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更工作全面完成，為企業(yè)資產(chǎn)優(yōu)化和高質(zhì)量發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　責(zé)任編輯：江蓬新